2024年12月30日，浦东陆家嘴治安社区张周玮正在辖区内走访时得知，花圃石桥上的某大楼物业取该楼15层租户某建建设想公司存正在租赁胶葛。

　　社区张周玮控制上述环境后，从“情、理、法”三方面出发，多次上门调整。领会各自立场，接着指导两边坐正在对方的处境，推进互相谅解，为处理问题创制优良的沟通空气。期间，不成采纳过激行为，需要时可通过司法路子处理。

　　经领会，该租户因运营策略调整决定提前退租，因为租赁合同还有一年多到期且租户正在拆修时改变了衡宇款式，物业朴直在扣除押金后还要求租户额外领取3个月房钱的违约金并承担衡宇回复复兴费用20余万元，而租户则认为上述费用不合理。

　　颠末近两个月的持续跟进和调整，胶葛两边终究告竣和谈：由建建设想公司领取1月份的房租及物业办理费；物业方不再阻拦租户搬走红木家具。针对衡宇回复复兴费用的争议，两边将向提告状讼。